金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交阿富汗是不是亡国了面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅阿富汗是不是亡国了销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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