财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济运欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效(y欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效ùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的(de)进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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