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本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)35c到底有多大，35c是多少使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使(shǐ)用的(de)土地(dì)面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含(hán)了市区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个(gè)人，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据(jù)是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，35c到底有多大，35c是多少土(tǔ)地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第七(qī)条土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发(fā)票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计(jì)算得出(chū) 。

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