大家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来(lái)北(běi)京(jīng)小聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期(qī)的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积分制以来首个要(yào)求银(yín)行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的(de)土豪(háo)们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批(pī)次入市(shì)新盘中的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一些(xiē)购房指南(nán)分析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的(de)成交(jiāo)价(jià)，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌(píng) =吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单(dān)位(wèi)得以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然(rán)分化(huà)发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经(jīng)进(jìn)入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过(guò)剩的(de)行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化(huà)。

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