继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基(jī)础设施(shī)证券(quàn)投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型(xíng)封闭式，基金合(hé)同(tóng)期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿份(fèn)；中金山(shān)高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个月内(nèi)进(jìn首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式)行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金(jīn)份额发(fā)售(shòu)之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息披露(lù)、路(lù)演(yǎn)推介(jiè)、询价、定(dìng)价(jià)、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客户服务(wù)和(hé)募集(jí)准备等工作。通(tōng)过建立和(hé)完善(shàn)内部(bù)合规控制(zhì)制度、风险防(fáng)范机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施(shī)资产为(wèi)位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项目两(liǎng)处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础(chǔ)设(shè)施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家级(jí)光电子(zi)信息产(chǎn)业(yè)基(jī)地(dì)核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子(zi)信息产(chǎn)业园的核心子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及(jí)互(hù)联(lián)网+项目(mù)重点围(wéi)绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软件开(kāi)发(fā)及金融创新服(fú)务等高新技术产(chǎn)业，不(bù)断完(wán)善创新(xīn)产业链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务外(wài)包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北省(shěng)科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是(shì)光谷区域(yù)最重要的投融资及建设主体，也是(shì)资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发(fā)建(jiàn)设(shè)和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集群建设(shè)和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运(yùn)营及在建的可租赁物(wù)业面(miàn)积(jī)超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类资产为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提(tí)供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发(fā)行(xíng)后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资产投资(zī)管理有限公(gōng)司作(zuò)为外部管理机构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的(de)持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为山东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国(guó)家(jiā)高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的(de)重要组成部分，也是(shì)山东(dōng)省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环(huán)线(xiàn)“一(yī)环(huán)”的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地的南北向省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构(gòu)为山东(dōng)高(gāo)速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务(wù)涵盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设(shè)施领域的投资、建设、经(jīng)营和管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路里程达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山东省首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式内运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占全省(shěng)高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从(cóng)事交通基础设施(shī)的(de)投资及运营(yíng)，具有丰富(fù)的(de)高速公路运营管理经验和较强的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)将(jiāng)与山高集团、山高股份(fèn)一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基(jī)金通过(guò)扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基(jī)金将继续加(jiā)强公募REITs领域(yù)投(tó首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式u)入，在实践中不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类(lèi)型及(jí)优质基础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护(hù)投(tóu)资者合法权益(yì)，切实(shí)提高(gāo)投资者获得感，助力公募(mù)基(jī)金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前列

　　截至(zhì)今(jīn)年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左(zuǒ)右时间，全市场公(gōng)募(mù)REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行(xíng)产品数量最多，6只产(chǎn)品募集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投基(jī)金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模增(zēng)长下(xià)，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿(yì)体量的基金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人(rén)士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)是(shì)公募基金服务国(guó)家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的(de)很好载(zài)体，通(tōng)过该类(lèi)产(chǎn)品，也更(gèng)好(hǎo)盘(pán)活了基础设(shè)施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资(zī)产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠(gāng)杆率的(de)重要作(zuò)用。随着该类产(chǎn)品发行的日(rì)益常态(tài)化，公募(mù)基金也将为实(shí)体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年(nián)度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了(le)服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会(huì)还发布了(le)《关于进(jìn)一步(bù)推(tuī)进(jìn)基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相关(guān)工作的(de)通知》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费(fèi)能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景的消费基(jī)础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册(cè)机(jī)制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核(hé)心(xīn)，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各(gè)方(fāng)合力(lì)，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：404 Not Found 首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式