林地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)知乎，林地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下(xià)的(de)生活知识：

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林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林(于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译lín)、林(lín)木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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