5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多(duō)子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于(yú)本(běn)市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政京j属于北京哪个区的车策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)，并按(àn)规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意(yì)到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积(jī)极生育(yù)支持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策(cè)及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提(tí)高住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额(é)度(dù)等(děng)相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人(rén)口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每(měi)年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金的(de)，提(tí)取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度(dù)可(kě)以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请京j属于北京哪个区的车住房公积(jī)金京j属于北京哪个区的车贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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