作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么>

　　4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。这意味着(zhe)从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)》已经(jīng)面(miàn)向社(shè)会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治化(huà)、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林(lín)木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要(yào)登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一(yī)的平台登记，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权情况不一(yī)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是一种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情况以及(jí)房屋所有权人(rén)摸底，为(wèi)监测统计分析不动产(chǎn)情(qíng)况(kuàng)奠(diàn)定(dìng)数据(jù)基础，同(tóng)时有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策是(shì)否是(shì)房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收的信(xìn)号。多(duō)位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可(kě)能全面落地(dì)。不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是房地产(chǎn)税征收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)，也意味着离(lí)房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已(yǐ)经(jīng)具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不(bù)动产(chǎn)登记的信息为(wèi)基础。全国范(fàn)围的房地产数(shù)据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况。

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