上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的(de)李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字n>（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业(yè)绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增(zēng)加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资(zī)源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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